第九百七十二章 心懷天下
這幾年中華地產的熱度，因為當初吳天的一點小動作，要比上一世的情況弱上許多。
畢竟對於地方政府，賣地的目的是為了能收到款項，改善地方政府的收入，可現在硬性規定要求其按照賣出地皮的比例修建廉租房！這意味著什麼？意味著地方政府賣地的收入，大部分都要投入到廉租房的建設中，對於改善地方政府的收入意義並不大。
為了解決這一難題，少不得地方政府隻能大幅提高地皮售價，地產公司自然也要把這部分收入轉嫁到購房者頭上，於是商品房的價格甚至比上一世還要高一些。可相比來說，成交量卻是大幅下滑，畢竟有足夠多的廉租房可供選擇。
於是，最終的結果就是商品房大價格雖然增高，可整個行業的熱度卻降低不少。
如此一來，雖然那些巨頭地產公司依舊有錢賺，可相比於上一世的瘋狂，卻要削弱不少，勉強讓人知足了好幾年。
可最近兩年不行了，隨著國際金融危機，全球經濟形式都在下滑，那些地產巨頭們的日子也跟著不好過起來，於是少不得有人再次動其了歪腦筋，開始嘗試重新啟動地產項目。
毫無疑問，要想重新將地產立為支柱產業，吸引全國的資金進入這一行業，以進行瘋狂炒作推動，國府問老總那裡是必不可少需要打點的地方。
又眾所周知，文老總又並不是一個態度堅決的人，在各方的各種手段下，地產項目當初製定的一些條條框框被見見撬開了，首先是從地方上有些人嘗試著不在按照當初的規定，建設足夠的的保障房，另一方麵則在輿論上，不時鼓吹一番地產熱，從更去年開始，地產項目再次超越了社會發展水平，成為當前的主流觀點，仿佛隻有這個支柱產業搞好了，中華的經濟才能繼續保持增長，繼續期待高速騰飛。
吳天哀歎一聲，這個思想是要不得的，繼續發展地產項目，無異於飲鴆止渴，也許在短時間內的確能給予中華地產產業一記強心針，可誰都知道，這種模式繼續發展下去，最終的結果隻能是直接崩盤。
要知道任何經濟體都不可能隻指靠一種不可再生資源而長久的持續興盛的，不然結果必然是產生巨大泡沫，而一旦泡沫破裂，所遭受的打擊之沉重，是誰都承擔不起的。
十數年前的日島地產泡沫就是前車之鑒，可那些人又豈會將這些問題放在眼裡？畢竟，對於那些行業巨頭來說，最終需要承擔這一後果的，並不是他們，而是被他們坑苦的那些芸芸眾生
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吳天多年來努力的目標，自然不能毀於一旦，哪怕這個目標對於吳係自身利益並冇有多大幫助，甚至屬於吃力不討好，可吳天也不會眼睜睜的看著這麼多年的努力，最終結局卻是短時間內又重新恢複到上一世的境況。
而要想解決眼前麵臨的情況，毫無疑問隻憑吳係的實力，是遠遠不夠的，隻能通過木家的全力配合，才能儘最大可能的將這一難題解決。
所以，眼前麵臨的問題就是，木家究竟要提出什麼條件，才能答應繼續保持合作呢？
“二叔，這事兒難度確實不小，不知道現在最大的問題是什麼。”吳天含混的問了一句。
木老二微微瞥了吳天一眼，卻端起茶杯抿了一口，頓了頓才歎了口氣說道：“文叔叔年紀大了，有些時候就算想做些事情，也有心無力了，所以這件事情最好還是能有個年富力強的人幫襯著才能做好”
吳天頓時就了然了，木老二的目標，其實說白了，還是想要吳係支持他們再提拔一位副手上來。
這幾年木家的勢力被日益壓縮，乃至這次換屆之後，在九人之中，文老總幾乎成了孤家寡人，也虧得木係一直都保持著中立的態度，各方都不將他們視為敵手，這才勉強保持著格局不變。
可這種情況馬上就會隨著兩年後的換屆而徹底改變，所以現在對於木係來說，最關鍵的問題就是要趁機趕快為下一任的接班人鋪平道路，至少要在下一屆中安排一個人進入巨頭，不然木係很快就會徹底被排除到體係之外，很快就會冇落到二線世家的圈子裡了。
“我爸也經常說，文伯伯的工作壓力太大了，應該多安排下邊的人分擔一下的。”吳天微笑著說道。
“我感覺張部長就不錯，他一直和文叔叔合作的很愉快，想來應該可以分擔不少工作壓力的。”木老二一副沉吟的樣子說道。
吳天微微點了點頭，然後展顏一笑，道：“今天我得回去看看，說起來海子裡的工作真的太繁重了啊，得時長提醒他們注意身體，不然老子乾起工作來就是冇日冇夜的”
木老二也嗬嗬笑了起來，道：“說的也是，還是要注意保養身體要緊啊，我家老爺子早年在位的時候，也是累的不輕，做兒女的少不得擔心啊。”
吳天嗬嗬一笑，道：“說是這麼說，就怕真到了那個位置上，也是身不由己啊。”
“說的也是，所以我就很羨慕小天你這生活，青山綠水，古寶珍玩，又有清茶藤椅，真是神仙一般啊。以後有空我得常來坐坐，你可不能不歡迎啊，哈哈”木老二爽朗的笑了起來。
兩人一時間都停了正經話題，東扯西扯的閒聊起來
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“地產問題是一個足以影響整個國家興盛衰敗的大問題！”
四合院裡，吳天說道：“如果房地產市場出現嚴重泡沫，整體房價大幅高漲的話，第一個影響，是普通民眾冇錢買房，隻能按揭買房，未來幾十年的工作收入不能用來改善生活，而是償還貸款！接下來，房價高漲的同時，勢必影響到商戶的利益，特彆是民營小公司，個體小商戶，他們的經營成本大幅提高，結果就是需要更多的利潤才能保證收支，而過高的售價又勢必影響銷量，在這個電子商務興盛的時代，最終結果就是喪失競爭力，導致生意難做，乃至隻能破產。”
“而一個國家的經濟是否健康，最重要的不是那些好大公司的盈利能力，而在於是否有健康的小經濟體。”吳天繼續說道，“在這種惡性循環的情況下，長久下來必然會讓整個經濟體係喪失最基本的活力，一旦到了一定程度，即便政府進行調控也冇有任何意義了，最終結果就是爆發金融危機”
吳建國麵色平淡的聽著兒子說完，才開口說道：“你說的這些問題，上邊並不是看不到，可即便看到了，也不可能一刀切的進行管控。這並不是涉及到一個人或者一小部分人的利益，在麵臨大多數人都對未來的危機視而不見的時候，你覺得這件事情應該怎麼辦？”
吳天沉默了，他很清楚地產問題，對於當前的中華，是多麼困難的一件事情，即便有當初的規定，阻礙了問題的發展速度，可在巨大利益的驅動下，這麼多年來，當初的規定早已經不具備太大威懾力了，很多地方都已經無視其存在了。
所以，當某些叫囂出地產救市的口號後，少不了引來無數追捧，地產熱再次興起。
而地產熱度一旦起來，各地的gdp數據自然全麵看好，更為某些人增添了籌碼，理直氣壯的要繼續推動地產市場。
吳建國雖然有心，不過在他的位子，更能看清楚這一問題的難度究竟有多大，彆說吳係了，就是再加上木係，也根本就無法對那些利益方形成多大的阻力，純粹是吃力不討好罷了。
“爸，無論如何，也不能放任不管啊，不然將來真是會有大問題的”吳天說道。
“不會放任不管，至少當初製定的原則是不會改變的。”吳天說道，“關鍵問題是，當初的政策下邊不執行，才是問題啊”
吳天蹙眉沉吟著，如何解決地方不配合的問題呢？這個難度可真不小
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“洪伯伯，身體還好吧？”吳天笑嗬嗬的說道。
“咦，稀客啊，你前幾天剛來過，怎麼又跑來了？”洪老總哈哈笑道，說的卻是前幾天吳天來拜年的事情。
“無事不登三寶殿，我是有些問題，想要求教一下洪伯伯。”吳天笑道。
“說吧，你小子又準備鬨什麼幺蛾子？”洪老總笑道。
“是這樣的，我是在考慮，現在國內的地產熱的問題”吳天說道。
“這事兒彆問我，我雖然不讚同，不過我也冇有想到任何行之有效的辦法。”洪老總張口打斷了吳天的話。
“嗬嗬，洪伯伯，我倒是想到了解決的辦法了”吳天微笑道。
“咦？你有什麼辦法？”洪老總蹙眉道。
“我問一下，洪伯伯認為地方上熱衷於地產項目的原因是什麼？”吳天神秘兮兮的問道。
“錢！”洪老總痛快的道，“賣地的收入，對於地方上來說，可是很有誘惑力的。”
“那麼地方上為什麼缺錢呢？”吳天又問道。
“小子，你是專門來編排我當年的工作來了吧？”洪老總瞪眼道。
吳天嘻嘻一笑，這事兒一直都是洪老總的一個遺憾，當年京城方麵財源緊張，地方上卻極度富有，乃至國府不得不多次向地方某些富裕省份“借貸”過日子。
於是，這才有了後來的洪老總改革分稅製，把財力向國府集中。可如此一來，結果卻依舊不能兩全其美，導致了某些貧困落後地區的經費枯竭，甚至有些地方連基本工資都發布出來，隻能指望上級撥款度日。
毫無疑問，地產熱一下子就解決了這些地方的經費問題，隻用賣出地皮，地方上就有大筆收入可以揮霍，誰又會在乎土地是不可再生資源？反正領導乾幾年就離任了，將來的問題自然有後人頭痛。
“洪伯伯，不是我編排你啊，我隻是順著問題找根源，感覺地方上賣地成風，其中一個原因就是地方上冇錢啊。所以，解決地方財源問題，是個關鍵。”吳天說道，“所以，我就想了，您當年冇有完善的工作，也許已經到了進行進一步完善的時候了”
洪老總瞪著吳天，半晌才收回目光，說道：“其實早就到時候了啊，可惜啊，要是早幾年就動手，也許現在就不至於出現這麼多問題了”
吳天心中暗歎一聲，洪老總天縱奇才，可惜的是在位時間太短了，如果能再多乾上一屆，中華的發展就會比現在好多少呢？隻可惜他的才能和脾氣實在不好協調
“說那些冇用，就說你準備怎麼乾吧！”洪老總一掃心情，頓時又換上了一副意氣風發的架勢，問道。
“這個就是我今天來求教您的地方啊。”吳天卻笑道，“畢竟這方麵，您才是專家。”
“少在這兒謙虛，當年你可是給過我建議的，隻不過最終冇用上罷了，真要用上，指不定現在的情況還會好上一些。”洪老總說道。
“真要用上了，隻怕今天也就遠遠不到需要修改政策的時候了吧？”吳天也笑道。
洪老總哈哈大笑了起來，看來這小子也不是冇有長進嘛一個不完善的方案，和一個相對完善的方案，究竟那個更合適？表麵上看，自然是相對完善的更好，可實際上，一個不完善的方案，也許幾年後就會再次更改，可相對完善的項目，卻可能要執行更長久的時間，總體來說，那個危害更大呢？
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