第一百七十章 節無接縫蓋樓
消晶廣場在著節過後才能站那時候才是要打硬仗仿能在第一個開盤小區闖下名號，在房地產與土建兩個行當裡擁有一席之地，紫晶廣場就是最好的開頭，蓋大樓與房地產開也有賠錢倒閉，雖然這幾年房價樓盤猛漲，但依舊會讓很多投身於這個行當的商人們血本無歸。要不就大賺一筆，要不就賠的一塌糊塗，絕對冇有中間的路可走，這種高投資，低風險，也不是冇有風險的行業，絕對能讓很多開商土建公司生存下去。
實力往往代表著有抓住機遇的手段。陳逸天一連吞下天盛集團五塊地皮，除去紫晶廣場三大地皮合並之後，還有華清怡園和煉油廠舊廠址。華清怡園地處西二環徐亭村，屬於城中村改造項目，徐亭村全村都屬於二三層小樓，而華清怡園就是拆遷這裡的舊房屋，地段還算不錯。
陳逸天來到宇宙建築工廠主控室，決定先給這塊地皮做出大樓效果圖。
“光腦準備開啟華清怡園麵積圖。
隻見主控室所有懸浮的光屏轉眼間消失，取而代之的是一個縮小的空地，這是光腦透過掃描而成，空地上還有幾幢破舊的小樓。“廠長掃描完畢，您打算在這裡修建哪種風格樓盤。”
空地上空，全都是各種設計風格文字，有歐式風格，歐式風格之下又分為雅典複古，拜占庭風格，克洛洛等係列，中式風格底下也有中式田園，中式複古，中式等風格，還有雜七雜八數百種風格，這可是宇宙建築工廠凝聚未來到過去所有風格的總集。
陳逸天左右思量了一番，紫晶廣場是具有現代氣息的建築，已經構成了小型世界的理念在裡麵，而華清怡園這塊地皮，麵積並不算大，隻夠建五幢大樓就已經不錯，現今紫晶公司擁有了土建一級資質，完全可以蓋三十層往上的建築物，原本紫晶廣場的六幢大樓就可以修建到十四層，現在曾加到三十五層，本來這塊樓盤的地基就夠承受這麼高的樓盤，現在完全冇有問題往上麵曾加樓層。
華清怡園靠近常區中心，雖然隸屬西二環邊上，但交通等各種方麵都還算優越，冇必要弄成跟紫晶廣場一樣，隻需建出個高檔小區就可以。估計這個地段的炒房團會相當激烈，現在的炒房團都聰明了，一環以內才興起的時候。炒一環，結果房價高的過頭，冇得抄了，一萬多一平的房價，要是在燕京以及海灘市這算是不錯的房價，而北潘市就不同。一萬多一平純屬天價，而且又在熱鬨區域，有錢人自然不喜歡龍蛇混雜之地居住，而方便上下班的工薪階層，對這裡這麼高的房價也無愛。
一環以內的房價炒的居高不下，炒房團賣都賣不出去，隻能轉戰於二環到一環之間的房子，這裡麵的房價還有很大的上升空間，而且太高價錢之後還方便出手，妾易量大，相通這一切之後，陳逸天就知道該把這裡弄成什麼樣的房子比較妥當。
陳逸天知道光腦都是按照實際的形掃描縮小而成，照例來說華清怡園還冇施工，怎麼會還有幾幢小房子在周邊，實在讓陳逸天有點費解。紫晶廣場施工就快完成，三個月對土建來說已經算是相當少了，現在必須在開兩個工地，力爭無接縫蓋樓；連續不斷，持續更新，才能在樓盤上打上自己的名號，華清怡園自然不會再用這個名字，直接更改為紫晶怡園，充分表明是紫晶公司所開的小區，一般小區取名很有講究。有的開商打遊擊戰，注冊個公司直接取名給小區，然後小區完成之後，賣完樓，開彆的地皮之時，直接重新注冊個公司，繼續換名，根本冇有品牌效應，不過有的房地產開商就注重這個，比如天盛集團。還有恒城國際，這種在各個城市都能看見開樓盤的名字，著實讓人眼前一亮，這才是持久之道，而陳逸天也一樣，所有開的小區或者商務樓，寫字樓都將會用紫晶兩字匹配。
既然都叫怡園了，那就是以溫馨為主，舒適的樓盤不需要太多修飾就可以，突然周邊多出了幾幢小樓。讓陳逸天有點不適應，急忙從主控室出來，開啟傳送直接來到了紫晶土建公司辦公大樓十層的辦公室裡。
坐在椅子上，拿起電話就撥通了李可欣這位升職土建公司老總的電話。這一陣子光忙著紫晶廣場，而學院上課的時候，文件都是自己的秘書批閱，華清怡園的地皮上居然還會有彆的房子，難道都還冇拆遷完成。天盛集團就敢開地皮，經行項目轉讓，實在讓陳逸天費解。
李耳欣接通電話，很快趕到辦公室裡，坐在陳逸天對麵，急忙說道：“老板有什麼事啊，這麼著急。”現在陳逸天應該在公司裡成為董事長。但李可欣叫習慣了老板，一直冇有改口。
“華清怡園這塊地皮情況，你向我彙報了冇有？”陳逸天皺著眉頭問了幾句。
“彙報了，就在上個月報告裡。難道老板冇有看到？不對啊，不是審批了。”李可欣並不知道，最近一個月的文件全都是讓陳逸天的秘書審批。
聽到這裡陳逸天尷尬的笑了兩聲。最近都是秘書批閱文件，要是讓李可欣知道，作為董事長，公司的掌舵人，居然如此鬆散，確實說不過去，“嗬嗬，文件太多，一時之間給忘了，你直接口述說說吧。”
“好的老板，華清怡園地段相當不錯，就是開就有些問題了，最主要的就是這個項目在天盛集團手裡的時候，就冇有完全把原居住村民據遷乾淨，到現在依舊存在幾個樓房還冇拆除。”不愧是李可欣，看來這一陣子上任之後，冇少下功夫，把紫晶公司的所有事情搞得清清楚楚，明明白白，隨便問個事情，都能對答如流。
反而讓陳逸天弄的很難看，這麼大個事，居然都不知道，不過這也不算什麼大事，拆遷房近。二非靠的就是幾個手段。反正都是會傷害到一此人利凶。一洲一逸天才進入土建冇幾天，還冇有做到心狠手辣的地步。“哦？怪不得天盛集團會把這咋。項目出售，看來冇那麼好解決吧。”
照例來說，天盛集團在解散王振東的項目部，手下的地皮項目全部出售，而所有地皮和項目全都是不受天盛集團重視，紫晶廣場的地理位置就不用多說，而華清怡園應該能讓天盛集團賺上不少，但卻規劃到王振東項目部底下，要不然怎麼會出售出去。
“是的，據公司人員調查，華清怡園項目，就是因為有幾個樓房還冇拆遷，本地居民冇有離開，而天盛集團使用了各種手段，也冇能達到目的，使得華清怡園很難施工。”李可欣疑惑的說道，早就申報上去。而且還批閱了，怎麼現在才說這件事。“老板，不會你想現在就開始動工華清怡園吧。”
“必須儘快動工，紫晶廣場在開春的時候即將竣工，如果冇有其他工地連續接入，咱們公司養了這麼多人都喝西北風去啊。”陳逸天笑著說道，不過李可欣知道陳逸天開華清怡園勢在必行，而紫晶公司現在雖然還冇盈利，不過有裝修這塊補上，資金完全能周轉過來，就算養公司一兩年都能活的好好，怎麼可能集體喝西北風。
“可天盛集團早就把華清怡園的項目和徐亭村協商過，但至今都未成功動工，還有這麼幾戶不願意離開，這如何是好。”李可欣愁的說道。這不是開玩笑麼，要是不把居民們都搬遷走，是不能強行開地皮，不然法律這塊過不去，就連村委會都不會放過，到時候弄出民變來，北潘市政府肯定放不過紫晶公司。
“咱們先去看看，怎麼可能還有人在那裡，城中村改造，可是到哪個村都會有好處的。”陳逸天就疑惑了，現在城中村改造，可是很受市裡村子們的歡迎，畢竟拆遷塊地方，蓋好大樓之後，一家至少能分個三四套房子，一套房子五十萬來算。三四套足足有兩百多萬，一下子就近身百萬富翁了，還有更誇張的，地皮要是在市中心較近還有可能在這個村子裡產生幾個千萬來。這麼好的事，還有人不願意,至少村子的居委會應該相當歡迎才對，畢竟這是整個村共同的利益，怎麼可能會為了幾個地方而忽略大家的利益。
說走就走，現在時間對陳逸天來說太寶貴了，八個保鏢開著五輛轎車。直接來到了西二環徐亭村村委會。徐亭村很大，而華清怡園占用的地皮隻有徐亭村的六分之一而已小來到村委會就是來了解情況，村委會建的還算不錯，挺乾淨的。
在公務員的帶領下，找到了村書記，這村書記老態龍鐘，端坐在村書記辦公室裡，悠閒著喝著茶水。在公務員的介紹下，村書記急忙上前迎接，畢竟這可是來開徐亭村。對自己的政績很有好處，笑臉迎人。“這位就是紫晶土建公司的陳董吧，歡迎歡迎，去把咱上好的茶葉泡上。”“書記，我這次來是想詢問一下華清怡園的情況，什麼時候才能把居民搬遷完成。
”陳逸天坐在沙上，直接開門見山。
“嗬嗬，陳董稍安勿躁，您還有所不知，徐亭村這次開的華清怡園，對村子來說是件好事，大家都積極響應，就是大家對這個分房有點不滿意。”村。
這村書記對村子裡的華清怡園城中村改造很重視，自然也打聽到不少消息，以前的開商是天盛集團，後來轉讓給了紫晶公司。
“分房不滿意？怎麼回事？這華清怡園到底出了什麼事，書記你可要說清楚了。”陳逸天實在疑惑，分房不滿意。這不都是有政策的麼。
“是這樣的，以前開商是天盛集團。咱徐亭村都是按照市裡下來的規定。按占地麵積分房，可有幾戶人口比較多，拆了房子頂多分個三四套，還不夠一家子人分得，所以不好和解村。
原來是這樣，怪不得天盛集團不妥協了，政策就這樣，不能考慮到個彆情況，按占地麵積算，能分個。三四套已經不錯了，恐怕又得人家人口確實很多，不可能達到滿足的地步。要是不拆遷，自家有個小二樓。這就夠住了。“具體說下什麼情況。”
“好的，主要就是三戶，但最難辦的就是徐強他家，他家在咱們徐亭村很有勢力，徐亭村大部分都是姓徐的，彆看徐亭村挺大，不少都掛著親戚，而徐強的親戚在徐亭村多這很，他家有三小子和一個女兒，這三小子都快該結婚了，這次頂多能分到三套，剛夠給他家孩子居住，他氣不過到現在都不肯搬遷村，陳逸天還算能聽得明白，看來這徐強不走，其他幾家也不會走，真是相當麻煩。
“不是還有補償麼？拆遷期間應該有幾萬塊補助吧，這麼多優惠政策。還不滿意？”陳逸天皺了皺眉頭說道。
“這個自然是有，可問題是村。
陳逸天不用想也知道裡麵的貓膩，看著村書記膀大腰圓的揉搓著，看來冇少在這上麵劃點實際的東西，也懶得為這點錢要心：“冇錢了，就跟紫晶公司來要，這幾戶不就是分的房子少了點，告訴他們華清小區完工，回遷戶還有機會每戶購買一套可以按照經濟適用房的價錢出售。”
這已經是陳逸天的最低限了，要是五幢大樓蓋三十層以上，這五幢大樓才會有盈利產生，村書記一聽，兩眼放著金光，急忙感謝的說道：“謝謝陳董，我這就去辦。”說完之後馬不停蹄的離開了辦公室，看來華清怡園的問題，基本上冇事了。儘快施工就行。